Αγόρασα ένα από τα διάσημα σπίτια της Σικελίας για 1 $ και ξόδεψα 446.000 $ για την ανακαίνισή του – ρίξτε μια ματιά μέσα.

Η Meredith Tabbon ζει στο Σικάγο, αλλά τα τελευταία πέντε χρόνια έχει ξοδέψει αμέτρητες ώρες και σχεδόν μισό εκατομμύριο δολάρια χτίζοντας το σπίτι των ονείρων της στην Ιταλία.

Όλα ξεκίνησαν στις αρχές του 2019 όταν ο Tabbone έμαθε για μια πόλη στην Ιταλία, τη Sambuca di Sicilia, που δημοπρατούσε εγκαταλελειμμένα ακίνητα για μόλις 1 ευρώ ή περίπου 1,05 δολάρια.

Την ίδια στιγμή, η Tabbone, η οποία εργάζεται ως οικονομικός σύμβουλος, εμβάθυνε στην οικογενειακή της ιστορία. Είχε μόλις βρει τον προπάππου της στην ίδια πόλη της Σικελίας πριν αυτός ξεκινήσει μια νέα ζωή στην Αμερική.

Ο αγώνας ήταν «πολύ καλός για να είναι αληθινός» και το πήρε ως σημάδι για να στοιχηματίσει.

Λίγους μήνες αργότερα, ο Tabbone έγινε ιδιοκτήτης του σπιτιού για 1 ευρώ. Αγόρασε επίσης το διπλανό κτήριο και πήγε στη δουλειά οδηγώντας ένα τοπικό πλήρωμα που έκανε μια μεγάλη ανακαίνιση.

Σήμερα, η Tabbone, 45 ετών, χρησιμοποιεί το ακίνητό της στη Σικελία ως μέρος διακοπών και λέει ότι μοιάζει σαν κύρια κατοικία. Το σπίτι περιλαμβάνει δύο κύρια υπνοδωμάτια, δύο υπνοδωμάτια επισκεπτών, κουζίνα με μοντέρνα φινιρίσματα, μεγάλη τραπεζαρία με τοίχο γκαλερί με φωτογραφίες, βιβλιοθήκη, σαλόνι, σάουνα ξηρού αέρα και δύο βεράντες, εκ των οποίων η μία με φούρνο πίτσας. και υπαίθρια τραπεζαρία.

Συνολικά ξόδεψε περίπου 475.000 δολάρια για το σπίτι των ονείρων της στην Ιταλία.

Ενώ οι προσφορές για ακίνητα της Σικελίας ξεκίνησαν από 1 ευρώ, η Tabbone πρόσφερε 5.555 ευρώ για το κτήριο της. Συμπεριλαμβανομένων των φόρων και των τελών, ξόδεψε 5.900 ευρώ (περίπου 6.200 $) για να γίνει ιδιοκτήτρια του ακινήτου.

Επισκέφτηκε το νέο της σπίτι για πρώτη φορά τον Ιούνιο του 2019. Η κατάσταση του σπιτιού ήταν στην καλύτερη περίπτωση τρομερή, είπε ο Tabboune στο CNBC Make It: χωρίς ρεύμα, χωρίς τρεχούμενο νερό, αμίαντος στην οροφή και “πιθανότατα δύο πόδια περιττώματα περιστεριών”. στο πάτωμα».

Αφού είδε τις εγκαταστάσεις, αγόρασε επίσης το κενό σπίτι δίπλα σε μια ιδιωτική πώληση από τον ιδιοκτήτη για 22.000 ευρώ (λίγο πάνω από 23.000 δολάρια).

Η συγχώνευση των δύο ακινήτων σήμαινε αυξημένο προϋπολογισμό για την ανακαίνιση: η Tabbone σχεδίαζε αρχικά να δαπανήσει 40.000 € για την ανακαίνιση 620 τετραγωνικών ποδιών, αλλά αυτό αυξήθηκε σε 140.000 € για να καλύψει 2.700 τετραγωνικά πόδια.

Μέχρι το τέλος της ανακαίνισης τον Οκτώβριο του 2023, είχε ξοδέψει περίπου 425.000 ευρώ, ή 446.000 δολάρια. Επειδή το έργο καθυστέρησε λόγω της πανδημίας και διήρκεσε αρκετά χρόνια, μπόρεσε να το πληρώσει πλήρως με την πάροδο του χρόνου χωρίς να πάρει δάνεια.

Ο στόχος της Tabbone για την ιδιοκτησία της στη Σικελία ήταν να χτίσει ένα εξοχικό σπίτι όπου θα μπορούσε επίσης να διασκεδάσει επισκέπτες και συγγενείς.

Αρχικά, η ομάδα ανακαίνισης του Tabbone έκανε δομικές αλλαγές, όπως γκρέμισμα πολλών τοίχων για να ανοίξουν κοινόχρηστοι χώροι, ισοπέδωση των δαπέδων σε δύο κτίρια, προσθήκη χαλύβδινων δοκών για αντισεισμική προστασία και προσθήκη δύο βεράντες.

Αυτό ήταν το πρώτο έργο ανακαίνισης της Tabbone. Εμπνεύστηκε από τον πατέρα της, ο οποίος ήταν αρχιτέκτονας και πέθανε όταν ήταν 15 ετών. Τώρα ονομάζει το σπίτι Casa dell’Architetto προς τιμήν του.

Η Tabone λέει ότι στόχος της ήταν να δημιουργήσει έναν «απλό αλλά ουσιαστικό» χώρο αποτίοντας φόρο τιμής στον χαρακτήρα των Mad Men Don Draper.

Λέει ότι το ολοκληρωμένο έργο είναι «χίλιες φορές καλύτερο» από το αρχικό της όραμα. «Είναι μοντέρνο αλλά ακόμα άνετο. Και αναδεικνύει πραγματικά όλα τα καλύτερα χαρακτηριστικά που υπήρχαν ήδη στο σπίτι», όπως οι αυθεντικές καμάρες, η γούρνα της κουζίνας και η μοναδική σκάλα.

Τώρα που το σπίτι της είναι έτοιμο, η Tabbone σχεδιάζει να περνά τέσσερις μήνες το χρόνο στη Σικελία. Το χρησιμοποιεί επίσης ως σημείο συνάντησης για να φιλοξενήσει δείπνα με φίλους που έχει κάνει στη Σαμπούκα.

«Είναι μια καταπληκτική κοινότητα» ομογενών και ντόπιων, λέει.

Η Tabbone λέει ότι η ιδιοκτησία της Sambuca είναι κάτι περισσότερο από ένα μέρος διακοπών. «Αυτό το σπίτι σημαίνει πραγματικά για μένα μια γέφυρα μεταξύ του παρελθόντος και του μέλλοντός μου», λέει. «Αυτή ήταν μια ευκαιρία να επανασυνδεθώ πραγματικά με τη γραμμή αίματος του πατέρα μου. Αλλά μιλάει επίσης για το μέλλον μου γιατί αυτό είναι που δημιούργησα για τον εαυτό μου… όπου μπορώ να σκεφτώ περισσότερο να απολαμβάνω τη ζωή και να έχω καλύτερη ισορροπία μεταξύ εργασίας και προσωπικής ζωής». “

Ο Tabboun δεν σκοπεύει να πουλήσει το σπίτι και το έχει ήδη υποσχεθεί στην ξαδέρφη του αν εκείνη πεθάνει πρώτα. «Μετά από αυτό, θα δωριστεί στο χωριό», λέει ο Tabbone.

Αν και η Tabbone ξόδεψε χρήματα για το σπίτι της μακριά από το σπίτι, λέει ότι η εμπειρία που απέκτησε είναι ανεκτίμητη.

«Υπάρχει μια πραγματική αίσθηση κοινότητας εδώ, οπότε σίγουρα πιστεύω ότι οι άνθρωποι είναι πολύ χαρούμενοι εδώ», λέει. Επιπλέον: «Έχω αρχίσει να σκέφτομαι διαφορετικά για το πώς χτίζω την επιχείρησή μου και ίσως η ζωή μου να μην επικεντρώνεται στη δουλειά». [but] για την προσωπική ολοκλήρωση γενικά», λέει.

Σε γενικές γραμμές, προσθέτει, πιστεύει ότι είναι «σημαντικό να διατηρηθούν αυτού του είδους τα παλιά κτίρια» που δεν μπορούν να αναδημιουργηθούν χρησιμοποιώντας σύγχρονα υλικά ή κατασκευαστικά χαρακτηριστικά. «Η προσοχή στη λεπτομέρεια, η ποιότητα των κομματιών, η ικανότητα αυτών των κτιρίων να διαρκούν για αιώνες. Δεν το κάνουν πια αυτό», λέει.

Οι μετατροπές ευρώ σε δολάριο ΗΠΑ πραγματοποιήθηκαν με τη συναλλαγματική ισοτιμία OANDA από 1 € σε 1,05 $ ΗΠΑ στις 18 Οκτωβρίου 2023. Όλα τα ποσά στρογγυλοποιούνται στο πλησιέστερο δολάριο.

Θέλετε να κερδίσετε επιπλέον χρήματα εκτός από την κύρια εργασία σας; Εγγραφείτε για ένα διαδικτυακό μάθημα του CNBC Πώς να κερδίσετε παθητικό εισόδημα στο Διαδίκτυο για να μάθετε για κοινές πηγές παθητικού εισοδήματος, συμβουλές για να ξεκινήσετε και πραγματικές ιστορίες επιτυχίας.